St.-Annaparochie, 20 februari 2008

Mega bouwt in één keer complete Nije Kamers-wijk

Projectontwikkelaar Mega NPB uit Almelo begint over twee maanden met de bouw van 57 woningen in Nije Kamers III en FV in St.-Annaparochie. Het bedrijf bouwt de woningen nog voor ze verkocht zijn. Het Bildt is opgetogen over het plan. Wethouder Haarsma: "It is in bytsje tsjin de stream yn, mar wy hawwe der alle fertrouen yn. Jo moatte ek ris in kear ambysje útstriele."

Door Gerard de Jong

De Friese woningmarkt is de laatste tijd onderwerp van een stevig debat. De bevolkingsgroei gaat stokken, de bevolking vergrijst en er is nu al woningleegstand. En zullen er in de nabije toekomst spookdorpen ontstaan? Verarmt Noordwest-Fryslan door leegstand en verpaupering? De meningen zijn verdeeld, maar wat het Bildt betreft zijn dit doemscenario's, slechts gestoeld op pessimisme. Geheel tegen de trend in zet projectontwikkelaar Mega NPB uit Almelo binnenkort een volwaardige woonwijk van 57 woningen neer, ten noorden van St.-Annaparochie.

De wijk behelst in totaal 86 woningen. Er zijn inmiddels 12 woningen gebouwd. Saillant is dat de woningen nog niet verkocht zijn. Als ze er straks staan moeten ze zichzelf verkopen. De bouw begint over twee maanden, medio 2009 moet Nije Kamers III en IV voltooid zijn. In maart is er een informatieavond over de nieuwe wijk.

"Dit is hiel goed nijs," zegt wethouder Nel Haarsma, die zeer ingenomen is met het initiatief van Mega NPB. "It imago dat ûntstien is dat der net boud wurde kin, dat dat net ferstannich wêze soe. Wy sjogge dat oars. It is in bytsje tsjin de stream yn, mar wy hawwe der alle fertrouen yn. Jo moatte ek ris in kear ambysje útstriele." De woningbouw had wat Haarsma betreft al eerder opgeschroefd mogen worden. "Seis a acht wenningen per jier yn dit projekt, der sit net safolle gang yn. It gong ús net hurd genôg."

De 57 huizen - vrijstaand en twee onder één kap - zijn van het duurdere segment en 'all-in'. Dat betekent dat het sanitair bij de prijs in zit. Die prijs zal variëren van 2,5 tot 4,5 ton. Door de hele wijk lopen watergangen. Bij de vorige woningbouw bij Nije Kamers werden de huizen pas gebouwd nadat ze verkocht worden. Mega NPB en de gemeente gaan er vanuit dat nu er straks eenmaal huizen staan, geïnteresseerden eerder zullen toehappen; ze zien immers wat ze krijgen.



Nog een verandering met eerdere projecten is dat makelaar Pieter Boskma uit St.-Annaparochie zal optreden als contactpersoon. "Ik sil fungere as de ogen en oren fan Mega in St.-Anne. Een keer in de feertyn dagen hew ik overleg met 't bedriif in Almelo. Mînsen kinne bij mij terecht foor fragen, se hoewe niet naar Almelo toe. De linen binne soa feul korter." Boskma wil ook proberen de plaatselijke middenstand zoveel mogelijk afgeleide werkzaamheden te bezorgen. Bij de bouw zelf zijn geen Bildtse bedrijven betrokken. De ontwikkelaar zal wel een modelwoning door Bildtse bedrijven laten inrichten.

Het Bildt krijgt vaker te maken met projectontwikkelaars als Mega, maar volgens wethouder Haarsma worden de plannen zoveel mogelijk in samenspraak gerealiseerd. "Wy hawwe ek wenne moatten oan de projektûntwikkeling, ek troch de faak hegere prizen fan de huzen, mar wy hawwe der fertrouwen yn dat it rinne sil." Bouwambtenaar Bouwe van der Veer: "It gie ús as gemeente om de stêdboukundige kwaliteit. Mega NPB giet fansels earst foar kwantiteit, en ergens yn 'e midden moatte jo elkoar fine. It falt fan Mega te wurdearjen dat se hjir nettsjinsteande de 'moeilijke markt' foar steane."

Haarsma geeft toe dat de nieuwe woningen voor starters waarschijnlijk te hoog gegrepen zijn, maar denkt dat de doorstroming ook starters zal helpen aan een huis te komen. "As der Bilkerts nei dit plan ferhúzje, komme der wer oare wennings op it Bilt frij, wennings dy't kwa priis geskikter binne foar starters. Dy trochstreaming is hiel wichtich foar de útfiering fan it folkshúsfestingsbelied."

De gemeente, Boskma en Mega zullen het nieuwe plan uitgebreid gaan promoten, te beginnen met de bedrijven contactdagen en de Huis en Tuin-beurs in het FEC te Leeuwarden. Kunstenaar Henk Rusman heeft een stand voor het Bildt ontworpen. De gemeente wil het groots aanpakken.

Haarsma: "Wenningbouw en trochstream yn St.-Anne is wichtig. It doarp hat mei syn 5000 ynwenners in regiofunksje. Der bin hjir in soad foarsjennings en der is relatyf in prot bedriuwigheid. Wy hawwe de ferantwurdlikens it doarp te ûntjouwen. Wy wolle Nije Kamers snel wenryp hawwe. Dat jout beweging yn it doarp. It fereasket wol in oare oanpak. De markt is feroare. Minsken keapje net mear fan papier. Men wil sjen, fiele, wat men keapet. Dit is een wat kommersjelere ynstek dan wy wend binne. Mar wy gean der foar."

Bron: De Bildtse Post